xin chào. Công ty nhận rất nhiều yêu về việc tư vấn làm thế nào để kiểm tra dự án, căn hộ của mình khi chủ đầu tư bàn giao nhà, các bước kiểm tra như thế nào và xử lý khi bàn giao chưa đạt yêu cầu?
Thông thường trước khi bàn giao, chủ đầu tư sẽ báo bạn thời gian cụ thể, trước đó 1 tuần hoặc 2 tuần, bạn sẽ chuẩn bị những vật dụng hoặc những kiến thức cơ bản để tự mình kiểm tra căn hộ của mình.
THỨ NHẤT: BÀN GIAO CĂN HỘ THÔ
Loại hình căn hộ này thì khi giao thô, chúng ta sẽ có ít hạng mục để kiểm tra, tuy nhiên bạn nên kiểm tra thật kĩ việc bàn giao căn hộ dạng này.
trên đây là phương pháp kiểm tra bàn giao căn hộ thô.
THỨ 2: CĂN HỘ GIAO HOÀN THIỆN
loại hình này thì bạn sẽ phải kiểm tra kĩ hơn và có dụng cụ đi kèm như bút thử điện, xô nước, đèn pin, thước đo hoặc thước thủy.
các việc về kiểm tra cửa thì mình đã viết ở trên chúng ta có thể kiểm tra theo trình tự, căn hộ hoàn thiện bản sẽ bổ sung thêm hạng mục đó là cửa phòng ngủ, phần cửa này bạn có thể dễ dàng kiểm tra, hãy kiểm tra việc đóng mở cửa, xem có vấn đề nào không?, các bản lề có đầy đủ ốc vít, khóa cửa có hoạt động tốt, ron cao su chống ồn cửa có đầy đủ, chốt chặn cửa( cái này thường hay thiếu)…
Điện: dùng bút thử kiểm tra nguồn điện các ổ cắm ( mở tất cả CP ổ điện) xem có điện hay không, các thiết bị ổ cắm thương hiệu bàn giao là thương hiệu nào ( kiểm tra theo hợp đồng), thiết bị đèn chiếu sáng có hoạt động hay không ( thương hiệu bàn giao). Tiếp theo ổ mạng có đi kèm từng phòng hay không? kiểm tra vị trí đặt cụ wifi tổng cho từng phòng. Kiểm tra tủ CP xem đầy đủ cp theo sơ đồ nguyên lý điện bàn giao, thường Cp chia ra nhiêu loại Cp theo bố trí chức năng tường phòng như CP máy lạnh, ổ cắm, chiếu sáng, bếp, nước nóng, cp tổng, chống giật, dự phòng…
Nước : kiểm tra cấp nước và thoát nước, vì đây là căn hộ hoàn thiện bạn có thế sử dụng thử, mở cấp nước để kiểm tra thoát nước, máy hút mùi có hoạt động, kiểm tra cấp nước và thoát nước chổ bếp như phương pháp kiểm tra căn hộ giao thô.
Tường và trần: phần này hãy dùng đèn pin để kiểm tra bằng mắt thường độ hoàn thiện thẩm mỹ tường và trần có tốt không, tường có bị nứt, trần có bị nứt hoặc sơn chưa đồng điều hay không?
Thiết bị vệ sinh: Kiểm tra thiết bị vệ sinh bàn giao trong hợp đồng đúng thương hiệu và mẫu mã, kiểm tra sự hoạt động của chúng, kiểm tra mẫu mã bàn giao. Một điều quan trọng nếu chủ đầu tư bàn giao phòng tắm kính hãy kiểm tra thật kĩ hạng mục này vì nếu có sự cố sẽ mất nhiều thời gian và tiền bạc, kiểm tra kính có an toàn hay không? các phụ kiện kính đi kèm có được lắp chắc chắn như bản lề, tay nắm cửa chất lượng inox 304 trở lên hay không? ron cao su chặn kính có được lắp đầy đủ…..
Sàn: hãy kiểm tra sàn xem độ hoàn thiện có đầy đủ như ron gạch có bị bong tróc, sàn gạch có bị trầy hoặc bị ố vàng, trường hợp sàn gỗ trong phòng ngủ thì hãy kiểm tra sàn đi có êm hay không, có bị kiêu, len chân tường có hoàn thiện và bắn keo silicon đầy đủ…
Kiểm tra diện tích: dùng thước đo để kiểm tra diện tích thông thủy căn hộ có phù hợp với bản vẽ bàn giao nhà,
Trên đây là một số phương pháp kiểm tra nhận bàn giao căn hộ. Một phần giúp các bạn đọc cũng như khách hàng có thêm kinh nghiệm để nhận bàn giao căn hộ được tốt nhất.
xin cảm ơn.
Nguồn : Colordecor.net